Κατάστημα 275τ.μ στην Άψαλο, Αλμωπίας

Περιγραφή

Κωδ. 1086

Στο κέντρο της Αψάλου, επί του κεντρικού δρόμου Αψάλου – Θεσσαλονίκης και σε ιδιαίτερα εμφανές σημείο, δίπλα στην εκκλησία του χωριού, διατίθεται προς πώληση συγκρότημα τριών καταστημάτων συνολικής επιφάνειας 275,10 τ.μ.

Πρόκειται για τρία όμορα και αυτοτελή καταστήματα, τα οποία πωλούνται ως ενιαίο σύνολο, προσφέροντας σημαντική επιφάνεια και ευελιξία ως προς τη διαμόρφωση και την αξιοποίησή τους.

🏢 Τα καταστήματα αποτελούνται από:
Κατάστημα Νο1: 74,50 τ.μ.
Κατάστημα Νο2: 72,60 τ.μ.
Κατάστημα Νο3: 128,00 τ.μ.
Συνολική επιφάνεια: 275,10 τ.μ.

Κάθε κατάστημα διαθέτει ξεχωριστό ρολόι ηλεκτροδότησης, ενώ το ακίνητο διαθέτει δομημένη καλωδίωση, παροχή νερού και πυροσβεστική φωλιά.

Συνολικά υπάρχουν 4 WC, καθώς και οι απαραίτητες υποδομές που επιτρέπουν την προσαρμογή των χώρων ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε δραστηριότητας.

➕ Δυνατότητα προσθήκης ορόφου

Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι υπάρχουν αναμονές στο κτίριο για πιθανή προσθήκη επιπλέον ορόφου.

Η δυνατότητα αυτή μπορεί να αποτελέσει σημαντικό στοιχείο για την περαιτέρω αξιοποίηση και αύξηση της συνολικής επιφάνειας του ακινήτου, υπό την προϋπόθεση του απαραίτητου τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου από αρμόδιο μηχανικό και της έκδοσης των απαιτούμενων εγκρίσεων/αδειών.

💼 Ενδεικτικές δυνατότητες αξιοποίησης

Η μεγάλη συνολική επιφάνεια, η κεντρική θέση και η δυνατότητα ενιαίας ή επιμέρους διαμόρφωσης δημιουργούν πολλές επιλογές αξιοποίησης, όπως:

Ενιαία εμπορική επιχείρηση μεγάλης επιφάνειας
Κατάστημα λιανικής ή χονδρικής
Super market / mini market
Κατάστημα ειδών σπιτιού ή εξοπλισμού
Κατάστημα επίπλων ή ηλεκτρικών ειδών
Εκθεσιακός χώρος / showroom
Γραφεία εταιρείας
Εκπαιδευτικός χώρος / φροντιστήριο, κατόπιν ελέγχου καταλληλότητας
Διαμόρφωση σε περισσότερες ανεξάρτητες κατοικίες για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση
Διαμόρφωση χώρων για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), εφόσον επιτρέπεται από την προβλεπόμενη χρήση και τις ισχύουσες διατάξεις

Η κεντρική τοποθεσία, η προβολή πάνω στον δρόμο Αψάλου – Θεσσαλονίκης, η μεγάλη συνολική επιφάνεια και η δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

📌 Τα ακίνητα πωλούνται αποκλειστικά όλα μαζί και είναι άμεσα διαθέσιμα.

💰 Τιμή πώλησης: 80.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Αυτή η περιγραφή ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης.
Το Μεσιτικό γραφείο ΡΩΣΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται.