Κατοικία Μεικτής Χρήσης 260τ.μ στο 2οχλμ Αψάλου-Νέας Ζωής

Στο 2ο χλμ. της επαρχιακής οδού Αψάλου – Νέας Ζωής, σε σημείο με άμεση πρόσβαση και εξαιρετική οδική προβολή, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον ακίνητο μικτής χρήσης, το οποίο συνδυάζει ισόγειο πρατήριο υγρών καυσίμων 157 τ.μ. με κατοικία πρώτου ορόφου 100 τ.μ., σε δύο οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 3.100 τ.μ.

Πρόκειται για μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν επαγγελματικό χώρο με υφιστάμενες υποδομές, αλλά και για εκείνους που επιθυμούν να συνδυάσουν την επιχειρηματική τους δραστηριότητα με τη μόνιμη κατοικία τους, στον ίδιο χώρο.

Στο ισόγειο του ακινήτου βρίσκεται το πρατήριο υγρών καυσίμων, το οποίο διαθέτει ολοκληρωμένη άδεια λειτουργίας και τις απαραίτητες υποδομές για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα.

Ο επαγγελματικός χώρος περιλαμβάνει:

Ισόγειο κατάστημα 157 τ.μ., πλήρως διαμορφωμένο.
Σκέπαστρο εξυπηρέτησης οχημάτων.
Διαμορφωμένη είσοδο και έξοδο οχημάτων.
Ευρύχωρο περιβάλλοντα χώρο για την κυκλοφορία και εξυπηρέτηση των πελατών.
Άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό οδικό άξονα.

Η υφιστάμενη διαμόρφωση και η οδική θέση του ακινήτου δημιουργούν ενδιαφέρουσες προοπτικές για την επαναλειτουργία ή την περαιτέρω ανάπτυξη της επαγγελματικής δραστηριότητας, κατόπιν των απαιτούμενων ελέγχων και εγκρίσεων.

Ακριβώς επάνω από τον επαγγελματικό χώρο αναπτύσσεται μια άνετη και ιδιαίτερα φιλόξενη κατοικία, κατασκευής 2003, με λειτουργική διαρρύθμιση και ευχάριστους χώρους καθημερινής διαβίωσης.

Η κατοικία διαθέτει:

3 υπνοδωμάτια.
Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι.
Ανεξάρτητο χώρο κουζίνας.
Τραπεζαρία.
Αποθηκευτικό χώρο.
1 μπάνιο
Μεγάλα μπαλκόνια στην μπροστινή και πίσω πλευρά.

Στο εσωτερικό της κυριαρχούν οι ζεστές αποχρώσεις, τα ξύλινα στοιχεία και οι άνετοι χώροι, δημιουργώντας ένα οικείο περιβάλλον με παραδοσιακές πινελιές.

Το σαλόνι αποτελεί το κεντρικό σημείο της κατοικίας, με το τζάκι να προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα, ενώ η ευρύχωρη κουζίνα και η τραπεζαρία προσφέρουν πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα.

Τα μεγάλα μπαλκόνια εξασφαλίζουν ανοιχτή θέα προς τον περιβάλλοντα χώρο και το φυσικό τοπίο της περιοχής.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η μεγάλη έκταση που το περιβάλλει.

Τα δύο οικόπεδα, συνολικής επιφάνειας 3.100 τ.μ., προσφέρουν αίσθηση ελευθερίας, ιδιωτικότητα και σημαντική ευελιξία στη χρήση των εξωτερικών χώρων.

Στο πίσω μέρος της ιδιοκτησίας εκτείνεται μια μεγάλη αυλή με πράσινο, δέντρα και ανεμπόδιστη θέα στο φυσικό περιβάλλον. Ένας χώρος που μπορεί να φιλοξενήσει στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακές δραστηριότητες ή να διαμορφωθεί περαιτέρω σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Επιπλέον, στην ιδιοκτησία υπάρχει ανεξάρτητη βοηθητική αποθήκη 29 τ.μ., η οποία ενισχύει τη λειτουργικότητα του συνόλου.

Αυτό που κάνει τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία να ξεχωρίζει είναι ο συνδυασμός επαγγελματικής εγκατάστασης, κατοικίας και μεγάλης έκτασης γης σε μία ενιαία πρόταση αγοράς.

Απευθύνεται τόσο σε επαγγελματίες του κλάδου των καυσίμων που επιθυμούν να αποκτήσουν δική τους εγκατάσταση, όσο και σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα συνδυασμού επαγγελματικής και προσωπικής χρήσης.

Η θέση του επί του οδικού άξονα Αψάλου – Νέας Ζωής, οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις, η άνετη κατοικία και ο μεγάλος περιβάλλον χώρος συνθέτουν μια πρόταση που αξίζει να εξεταστεί από κοντά.

Μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία απόκτησης επαγγελματικού ακινήτου με κατοικία και συνολική έκταση 3.100 τ.μ., σε μία αγορά.

*Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Αυτή η περιγραφή ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης.
Το Μεσιτικό γραφείο ΡΩΣΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται. Τιμή 120.000€ κωδ. 1071