Αγροτεμάχιο 6.110τ.μ. Λουτρά Πόζαρ

Περιγραφή

Αγροτεμάχιο 6.110 τ.μ. – Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στην «Πύλη» των Λουτρών Πόζαρ

Στην καρδιά ενός από τους πλέον αναπτυσσόμενους τουριστικούς προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας, διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση εξαιρετικό άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 6.110 τ.μ., με 85 μέτρα πρόσοψη στον κεντρικό οδικό άξονα Πιπεριάς – Λουτρακίου.

Η στρατηγική του θέση αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του. Βρίσκεται μόλις 3 χλμ. από το Λουτράκι και τα παγκοσμίως γνωστά Ιαματικά Λουτρά Πόζαρ, πάνω στον βασικό δρόμο πρόσβασης, γεγονός που προσφέρει καθημερινά εξαιρετική προβολή σε χιλιάδες διερχόμενους επισκέπτες. Ουσιαστικά αποτελεί ένα από τα πρώτα ακίνητα που συναντά ο επισκέπτης κατευθυνόμενος προς τα Λουτρά, δημιουργώντας μοναδικές προοπτικές εμπορικής και τουριστικής αξιοποίησης.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνεχή τουριστική ανάπτυξη, με μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες, επιχειρήσεις φιλοξενίας και εστίασης να λειτουργούν ήδη σε πολύ μικρή απόσταση, επιβεβαιώνοντας τη σημαντική επενδυτική αξία της τοποθεσίας.

Η μεγάλη επιφάνεια και η εξαιρετική μορφολογία του οικοπέδου προσφέρουν τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, όπως:
• Πολυτελές Ξενοδοχείο ή Boutique Hotel
• Συγκρότημα Bungalows ή Luxury Villas
• Παραδοσιακούς ξενώνες υψηλής αισθητικής
• Κέντρο Ευεξίας (Wellness & Spa) και υπηρεσίες χαλάρωσης
• Χώρους αναψυχής και εστίασης

Η αυξανόμενη επισκεψιμότητα της περιοχής καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους δημιουργεί ιδανικές προϋποθέσεις για μία επένδυση με υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Το αγροτεμάχιο απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στα καταπράσινα βουνά της Αλμωπίας, προσφέροντας ένα φυσικό περιβάλλον μοναδικής ομορφιάς, ιδανικό για τη δημιουργία ενός σύγχρονου προορισμού φιλοξενίας που συνδυάζει πολυτέλεια, ηρεμία και επαφή με τη φύση.

Δίπλα στα σημαντικότερα αξιοθέατα της περιοχής

Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς της Κεντρικής Μακεδονίας:

Λουτρά Πόζαρ & Λουτράκι: μόλις 3 χλμ.
Χιονοδρομικό Κέντρο Καϊμακτσαλάν: περίπου 1 ώρα
Παραδοσιακός Οικισμός Αγίου Αθανασίου: περίπου 1 ώρα
Έδεσσα & Καταρράκτες: περίπου 30 λεπτά
Θεσσαλονίκη: περίπου 1 ώρα και 30 λεπτά

Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει πληθώρα δραστηριοτήτων όπως:

✔ Ιαματικά λουτρά
✔ Πεζοπορικές και φυσιολατρικές διαδρομές
✔ Ορεινές εκδρομές και ποδηλασία
✔ Ιππικό όμιλο
✔ Παιδότοπους και οικογενειακές δραστηριότητες
✔ Παραδοσιακές ταβέρνες και τοπική γαστρονομία

Σημεία που κάνουν το ακίνητο να ξεχωρίζει

✔ Επιφάνεια 6.110 τ.μ.
✔ Άρτιο & οικοδομήσιμο
✔ 85 μέτρα πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο Πιπεριάς – Λουτρακίου
✔ Μόλις 3 χλμ. από τα Λουτρά Πόζαρ
✔ Εξαιρετική προβολή σε χιλιάδες διερχόμενους επισκέπτες καθημερινά
✔ Δίπλα σε ήδη ανεπτυγμένες ξενοδοχειακές μονάδες
✔ Πανοραμική θέα στα βουνά της Αλμωπίας
✔ Άμεση πρόσβαση από Θεσσαλονίκη και όλη τη Βόρεια Ελλάδα
✔ Ιδανικό για τουριστική, ξενοδοχειακή ή επαγγελματική επένδυση

Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική θέση, υψηλή προβολή, μοναδικό φυσικό περιβάλλον και απεριόριστες δυνατότητες ανάπτυξης. Η συνεχώς αυξανόμενη τουριστική κίνηση προς τα Λουτρά Πόζαρ, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση από τη Θεσσαλονίκη, το Χιονοδρομικό Κέντρο Καϊμακτσαλάν, τον Άγιο Αθανάσιο και την Έδεσσα, καθιστούν το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο μία εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν σύγχρονο προορισμό φιλοξενίας με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υψηλής απόδοσης.

Αυτή η περιγραφή ακινήτου, καθώς και η Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης.
Το Μεσιτικό γραφείο ΡΩΣΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Τιμή 70.000€ , κωδ. 1219